גילוי מרצון

גילוי מרצון

נוהל גילוי מרצון הוא נוהל יצירתה של רשות המיסים, אשר מאפשר לכם לגלות על נכסים והכנסות לא מדווחים, ותוך כדי כך תקבלו חסינות במישור הפלילי ותשלום המס בחסר. ראשיתו של הנוהל בחודש אפריל בשנת 2005, אזי פרסמה רשות המיסים, בנוהל המקורי כי נישום, אשר יפנה בפנייה אמתית ומנומקת לרשות המיסים, שאינה נובעת מפתיחת חקירה כנגד הנישום ומבלי שלרשות המיסים יש מידע מוקדם על הנישום יהיה הלה זכאי לחסינות פלילית. הנוהל המקורי קבע, כי גם אם לא תאושר בקשתכם לבלה של חסינות שהיא פלילית, רשות המיסים לא תעשה ככלל שימוש במידע שנמסר לה במישור הפלילי.

מה כולל הליך גילוי מרצון?

בנובמבר בשנת 2011, יצאה רשות המיסים בהוראת שעה לתקופה מצטברת של כ- עשרה חודשים במסגרת שלה יתאפשר לכם לבצע מהלך של גילוי מרצון של הכנסות ונכסי חוץ אשר לא דיווחתם עליהם עד כה שמקורם מחוץ למדינת ישראל. הוראת השעה מיועדת לחוץ לארץ, על הכנסות שלא דיווחתם עליהם מנכסי חוץ שהתקבלו במתנה מתושב חוץ או לחילופין בירושה; ועל הכנסות שלא דיווחתם עליהם מנכסי חוץ שחבות המס בגינן החלה מתיקון מאה שלושים ושתיים הווה אומר מינואר שנת 2003; על הכנסות שלא דיווחתם עליהם מנכסי חוץ שנרכשו מנכסי חוץ אשר נבעו מהכנסה בישראל או בחוץ לארץ, ששולם עליה מס או שלא הייתה חייבת בתשלום מס בישראל.

הוראת השעה אפשרה בשלושת החודשים האחרונים לתחולתה להגיש פנייה של גילוי מרצון באופן אנונימי ודיסקרטי לחלוטין כאשר רק לאחר שסוכמה, ככל שסוכמה חבות המס לתשלום במישור האזרחי, אתם נדרשים אף לגלות את הזהות שלכם. הוראת השעה אף הקלה בכך שהיא פטרה אתכם מן החבות בריבית, הפרשי הצמדה – בצורה חלקית וקנסות במישור האזרחי.

בחירת חברה לפרויקט תמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט בתחום חיזוק מבנים שמאפשר לשפר את נראות הבניין שבו מבצעים את העבודות. כיוון שהפרויקט יכול לשנות את איכות החיים שלכם בבניין חשוב מאד לבחור את החברה הטובה ביותר עבורכם ועבור הבניין שלכם.

מה הניסיון של החברה בתחום זה

כדי להרגיש בטוחים עם החברה שמציעה לכם לבצע פרויקט תמ"א 38 אתם צריכים לברר גם מה הניסיון הקודם של החברה. יותר מכך, כדאי מאד שתיגשו לראות את הפרויקטים השונים שהחברה ביצעה ואפילו תשוחחו עם הדיירים במקום.

איזו הצעה החברה מספקת לכם

אחד הדברים שיש להתייחס אליהם בבחירה של חברה שתבצע את הפרויקט שלכם הוא ההצעה שהחברה מציעה לכם. ההצעה של החברה צריכה להיות תואמת את הציפיות שלכם וככל שהגישוש מתקדם כך יש צורך בתכניות מסודרות יותר ומפורטות. אם אתם לא חשים בנוח עם ההצעה המוצעת לכם אתם יכולים לקבל חוות דעת נוספת מעוד חברה.

 
הסתכלות על החוזה שלכם מול החברה
החברה שמבצעת פרויקט של תמ"א 38 צריכה להציע לכם חוזה מסודר שהיא תהיה מחויבת אליו (כמובן גם אתם תהיו מחויבים לחוזה, אך משמעותי עבורכם למה החברה מתחייבת). ברגע שאתם בוחנים את החוזה מול החברה יהיה עליכם לוודא את הפרטים הבאים: 

• תאריכים – חשוב לדעת מתי מתחיל הפרויקט ומתי הוא צריך להסתיים ומה ההתחייבות של החברה בנוגע לתאריכים אלו. 
• תכניות – על החברה המבצעת את הפרויקט וצרף לחוזה את התכניות ומפרט מלא ככל האפשר כמו למשל איזו מעלית תשמש את הדיירים, איזה ריצוף ועוד. 
• שיכון – הליך של תמ"א 38 ידרוש מכם, הדיירים, להשתכן במהלך התקופה במקום אחר או באי נוחות.

 

מפות שולחן

הוסיפו מפות שולחן לחגיגה

השולחן שלכם יכול להפוך להיות מיוחד בכל יום שאתם רוצים בכך. מפות שולחן יכולות להיות מושלמות לבית ואתם לא צריכים לחכות ליום חג מיוחד כדי להוציא אותן מהארון. כל יום הוא סיבה טובה להפוך את השולחן שלכם לחגיגה. אם אין לכם מפות במלאי או אין לכם מפות שמתאימות ליום יום, זה הזמן לרכוש את המפה המושלמת עבורכם.

חפשו רעיונות שונים באינטרנט

ברגע שאתם מחפשים אחר מפות שולחן כדאי מאד שתחפשו אחר פתרונות שמתאימים לכם גם דרך האינטרנט. אתם יכולים למצוא שפע של רעיונות מעוצבים וכל זה בלי לצאת מהבית ובלי להסתובב בין חנויות רבות כשאתם לא יודעים מה אתם מחפשים.

המפות יכולות להגיע אליכם במשלוח

אם אתם לא רוצים לצאת מהבית רק כדי לרכוש מפות שולחן אתם לא חייבים לעשות זאת. אתם יכולים לגלוש באתרי האינטרנט השונים ולראות אלו אפשרויות עומדות לרשותכם. כדי לבצע את הרכישה הטובה עבורכם (באינטרנט או מחוצה לו) כדאי שתשימו לב לפרטים הבאים:

·        
גודל – מומלץ מאד למדוד את שולחן האוכל שלכם או השולחן שעליו תניחו את המפה. גם אם נדמה לכם
שאתם זוכרים את הגודל של השולחן או אם יש לכם הערכה מה הגודל שלו מומלץ מאד שתמדדו אותו שנית כדי למצוא מפות שולחן שמתאימות לדרישות שלכם.

·       

צבעים בסביבה – המפה של השולחן היא פריט עיצובי שאפשר לשחק איתו כדי ליצור שוני בחלל שלכם. אם אתם מסתכלים על האפשרויות השונות כשאתם באינטרנט יהיה לכם קל להתייחס לצבעים של החלל שלכם. שימו לב כי אתם יכולים לבחור אם אתם רוצים ליצור קונטרסט מבחינת הצבעים או אם אתם רוצים לבחור דווקא בצבעים משלימים.

הזמנת חדר שינה במבצע

החשיבות של חדר שינה במבצע זוגי עולה משנה לשנה – אנו חיים בתקופה בה כל אדם מתעורר בבוקר למרוץ של החיים, מנסה להספיק כמה שיותר וכמה שיותר מהר אבל לעולם לא יקבל מספיק בחזרה. רק עם חזרתו לביתו יוכל האדם להירגע ולהיות שוב הוא עצמו, בחברת האדם האהוב עליו ביותר ברחבי תבל. זו הסיבה בגינה גדולי המשוררים מכנים את חדר שינה במבצע הזוגי כקן מפלט לאהבה ולזוגיות. זוהי גם הסיבה שכל כך חשוב להשקיע בהם.

חדר שינה במבצע זוגי במקביל לחוכמת המזרח –

חכמי סין במזרח היו מודעים לחשיבות של חדר שינה במבצע זוגי כחלל הפרטי של אדוני הבית, בו הם נחים, נטענים באנרגיה ומבלים יחדיו זמן איכות. בהתאם לכך חדרי שינה זוגיים זוכים להתייחסות נרחבת בכתבי תורת הפאנג שווי – אומנות עיצוב הפנים הסינית אשר מתחשבת באלמנטים עיצוביים כמו גם רוחניים ואנרגטיים. לפי תורה זו, ממליצים לכם למקם את חדר שינה במבצע זוגי בחלקים הצפון מערביים של הבית על מנת לעודד את הרומנטיקה ואת האינטימיות בין בני הזוג. בנוסף, מומלץ להימנע מלהציב בתוך חדרי השינה הזוגיים רהיטים בעלי פינות חדות ומשטחים בורקים. על תאורת חדרי השינה להיות רכה ונעימה, לא בוהקת מדי, אבל גם לא עמומה מדי, באופן כזה שתעזור ליצירת אווירה נעימה, מרגיעה ושלווה, אך לא מרדימה או מייגעת.

בנוסף, צמחים בעלי עלים עגולים או צורה מעוגלת מאוד מומלצים למיקום בתוך חדר שינה במבצע, מאחר והם עוזרים לשימור אנרגיית בני הזוג ומרעננים את הקשר בין בני הזוג. חכמי המזרח שבים וממליצים להציב בתוך חדר השינה הזוגי חפצי אומנות אשר מסמלים זוגיות כמו למשל פסלונים של חיות ותמונות משותפות.

מידע על יועץ משכנתאות

כל הבנקים השונים במדינת ישראל מעניקים לכם יועץ משכנתאות מטעמם וזאת ללא תשלום מצדם. יחד עם זאת חשוב לדעת, כי יועץ משכנתאות מטעם הבנקים המטרה הראשונית שלו הוא לשרת אך ורק את האינטרסים של הבנק ולהפיק רווחים למען הבנק שלו. הרווחים לבנק יבואו לידי ביטוי דרך הענקת מסלולי ההלוואות אשר בעליהן יכולים לעמוד בהם. יועץ משכנתאות דרך הבנק יעזור לכם לבחור הלוואה מתאימה ליכולת העמידה שלכם בתנאי ההחזר שלה מבין כל היצע המסלולים אשר קיימים בבנק, אך מכיוון שהבנק אינו חף מאינטרסים, לא פעם הוא אינו מציע את המסלול שאינו בהכרח המשתלם ביותר עבורכם. ובנוסף, הבנק יציע לכם את המוצר במסגרת היצע המוצרים אשר קיימים אצלו על המדף, כשאין זה מן הנמנע שבקרב הבנקים המתחרים עשוי להיות עבורכם מסלול בעל תנאים מובחרים יותר עבורכם. לכן, במידה והנכם מעוניינים לפנות אל יועץ משכנתאות בנקאי, אנו ממליצים לכם לערוך סקר שוק בין הבנקים השונים, על מנת לבחור בבנק אשר מציע את תנאי ההלוואה המיטיבים ביותר עבורכם.

מה העלות של יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתאות ממוצע גובה בין שלושת אלפים ₪ לבין חמשת אלפים ₪ עבור ייעוץ משכנתא לתיק. זה אולי נשמע לכם כעלות גבוהה מדי עבורכם, אבל ביחס לסכום שייחסך מכם, לא מדובר בסכום גבוה כל כך. אלמנטים כגון: משכנתא שניה, הלוואות רבות או תיק מורכב מכל מיני סיבות אחרות עלולות לייקר את העלות אותה יגבה מכם יועץ משכנתאות. יש יועץ משכנתאות אשר יגבה על פי תיק, ויש כאלו שיגבו על פי שעה, ברוב המקרים מדובר בסופו של תהליך באותו סכום. מצד שני, יש גם דברים שיכולים להוזיל את המחיר, כאשר יועץ משכנתאות פועל מאחורי הקלעים ומנחה אתכם איך להתנהל עם הבנק, המחיר יורד באופן משמעותי לכדי חצי.