מיחזור משכנתא בשבילכם

המשכנתא עשויה להיות התחייבות כלכלית המקשה את חיי משפחות רבות בארץ

עלייתם המהירה של מחירי הדיור, יצרה מצב בו לרבים מאיתנו לעולם לא יהיה את סכום הכסף הדרוש לרכישת דירה באופן מיידי, תוך מסירת כל הכסף בפעם אחת. מצב זה יצר שוק שלם של הלוואות לצרכי רכישת דירה, הלוואות אלו נקראות בשפה המקצועית משכנתאות. משכנתאות הינן הלוואות דרך בנקים או מוסדות פיננסים, בהם אנו משלמים חלק קטן מהסכום בהתחלה, והבנק משלים את היתר. בתמורה לכך, אנו מתחייבים לשלם לבנק מדי חודש בחודשו סכומי כסף התלויים בגודל ההלוואה, וזמן התשלומים. ההתחייבות הכלכלית אשר יוצרות המשכנתאות, יוצרות נטל אימתני על זוגות צעירים רבים, אשר טרם יודעים מהם הדברים אשר יזמן להם גורלם והאם ישפיעו על יכולתם לעמוד בתשלומים. 

מהם המצבים הנפוצים אשר עשויים להצריך תהליך של מיחזור משכנתא

בדיוק מסיבה זו, החלו גורמים פיננסים שונים להציע שירות הנקרא מיחזור משכנתא. מיחזור משכנתא הינו שירות אשר בא לענות על הצורך של התאמת תשלומי המשכנתא לשינויים במצב האישי והפיננסי, על מנת שהעמידה בתשלומים תהיה אפשרית גם בטווח הרחוק. המצבים הנפוצים אשר עשויים להצריך מיחזור משכנתא כוללים:

·         התרחבות המשפחה: התרחבות משמחת של המשפחה, חתונה או לידה של ילד, מחייבת לעיתים קרובות הוצאה כספית אשר עשויה להפריע לתשלומי המשכנתא ולאלץ לפנות להליך של מיחזור משכנתא.

·         בעיות אישיות: בעיות אישיות ומשפחתיות כגון מחלה או אשפוז של בן משפחה קשיש בבית אבות, עשויים ליצור משבר בתשלומי המשכנתא, ולאלץ לפנות להליך של מיחזור משכנתא.

חשוב מאוד לעבוד רק עם גורם פיננסי אמין

חשוב מאוד בעת בחירת חברת מיחזור משכנתא, לפנות רק לחברה אמינה ומוכרת. אל תתפשרו על חברות לא מוכרות אשר עובדיהם עשויים לרמותכם.

טיול משפחות בפיליפינים

הכל על טיול משפחות בפיליפינים

רפובליקת הפיליפינים נמצאת במערב האוקיינוס השקט ובמרחק של 1,000 ק"מ דרום-מזרחית ליבשת אסיה. המדינה מחולקת נכון להיום לשלושה איזורים שכל אחד מהם מתאפיין בצורה מעט שונה.

משפחות שרוצות לתכנן טיול לפיליפינים צריכות להכיר את ההבדלים בין האיזורים ולדאוג ללוח זמנים מסודר. כך ניתן לנצל היטב את החופשה ולחזור לארץ עם חוויות משותפות. בנוסף, התקופה המומלצת עבור טיול משפחות בפיליפינים מתחילה בחודש דצמבר ומסתיימת במאי. אפשר להגיע גם בתקופות אחרות אך יש להביא בחשבון מזג אוויר הפכפך.

קבוצת האיים הצפונית נקראת לוזון ובה ממוקמת הבירה מנילה. לעומת זאת, קבוצת האיים ויסאייס כוללת יעדים אטרקטיביים לטיול משפחות בפיליפינים עם ילדים. מינדנאו היא קבוצת האיים הדרומית ובה ניתן למצוא את ההר הגבוה ביותר בפיליפינים. חוץ מהאיים המרכזיים יש עוד אלפי איים קטנים, שבהם ניתן למצוא פחות בתי מלון אך היתרון הוא שקט יחסי ואווירה אותנטית.

תחבורה בטיול משפחות בפיליפינים

מבחינת תחבורה, בפיליפינים ניתן להתנייד באמצעות אוטובוס, מוניות, ג'יפני, רכבת, סירות ומעבורות או כמובן טיסות. הנחיתה מישראל היא בשדה התעופה של מנילה ולאחר מכן ניתן לבחור בין אפשרויות תחבורה ציבורית כדי להגיע למלון. האוטובוס הוא אמצעי התחבורה הפופולארי ביותר, בעוד מוניות יתאימו לנסיעות קצרות בתוך העיר. רכבות הן הפתרון המומלץ לנסיעות מחוץ לעיר וסירות ומעבורות יכולות לקחת אתכם לשייט בין האיים.

כדאי לחפש כרטיסי טיסה זולים לפחות כמה שבועות לפני התאריך המיועד של טיול משפחות בפיליפינים. אפשר לברר על מבצעים מיוחדים לקראת החופש ולקבל המלצות מאנשים שכבר ביקרו בפיליפינים. המטבע המקומי הוא פזו והפרש השעות הוא 6 שעות קדימה מישראל. מתח החשמל הוא 220 וולט והשגרירות הישראלית נמצאת במנילה.

דלתות עץ

העץ הוא חומר גלם משמעותי במיוחד בעיצוב פנים כפרי וקלאסי, ובדלתות לא כל שכן

העץ מהווה גם כיום את חומר הגלם האיכותי והמשמעותי ביותר בעולם המודרני, בוודאי בכל מה שנוגע לעיצוב פנים. בישראל, בניית עץ היא בנייה שלא נהוגה בהיקף נרחב כמעבר לים, אך גם כאן עיצוב הפנים של מרבית הבתים נוגע באלמנטים שונים של עץ, בין אם בעיצוב כפרי וקלאסי של ממש ובין אם בסגנונות מודרניים יותר. המוצרים השונים המיוצרים מעץ הם מגוונים ביותר, ואחד המוצרים הברורים ביותר והמשמעותיים ביותר עבור סגנונות שונים של עיצוב פנים הוא דלתות עץ.

מהן האפשרויות השונות של דלתות עץ, כולל כמה דברים שיתכן שלא חשבתם עליהם?

דלתות עץ הן מוכרות במיוחד בכל הנוגע לסגנונות עיצוב פנים קלאסיים וכפריים. שימוש בצבעי עץ טבעיים ובהירים הוא שימוש רלוונטי ביותר בכל הנוגע לעיצוב הכפרי, ואילו עיצוב קלאסי ויוקרתי בדרך כלל עושה שימוש בצבעי עץ כבדים יותר, החל מצבעי החום הכהה שמשדרים תחושה אירופאית קלאסית של ממש, ועד צבעים ייחודיים לעץ כמו אדום. מעבר לכך, דלתות עץ יכולות להיות גם מעבר למה שחשבתם – בעיצוב מודרני ואפילו היי טקי. דלת עץ שצבועה צבעים חלקים ונקיים, או שמשולבת מתכת ו/או זכוכית, יכולה להיות בדיוק האלמנט המשלב בין הטבעי למודרני, שמשיג את התוצאות המרשימות ביותר בעיצוב פנים.

כל סגנון עיצוב יכול להתאים את דלת העץ האיכותית ביותר עבורו, ומה שנדרש הוא שירות איכותי בתחום

דלתות עץ שונות יכולות להתאים לסגנונות עיצוב שונים, אבל מה שלא משתנה הוא החשיבות של דלת העץ והאיכות שניתן להפיק מדלתות ברמה הגבוהה ביותר. זו הסיבה שבגינה עליכם לפנות לשירותים מקצועיים של חברה המתמחה בדלתות פנים ככלל, ובדלתות עשויות עץ בסגנונות שונים במיוחד.

פרויקט תמ"א 38

שיפוץ הבניין הישן שלכם היה יכול להיות, בעבר, תהליך ארוך ומסורבל במיוחד מכל בחינה

לא מעט מאתנו חיים בבניינים ישנים למדי. זוהי עובדה קיימת, שנובעת מכך שחלקים נרחבים מאוד מערים מרכזיות בארץ עדיין מאופיינים בבנייה של שנות השישים והשבעים, ומאידך רבים מאתנו רוצים לשפר את איכות החיים בבניין שלנו ולהפוך אותו לנעים יותר ואיכותי יותר למחייה. עם זאת, תהליך שיפוץ שכזה יכול להיות תהליך מסורבל למדי, אם לא יודעים כיצד לגשת אליו – וכיום באמצעות תמ"א 38 מדובר בתהליך שיכול להפוך פשוט הרבה יותר.

תוכנית תמ"א 38 מאפשרת לרבים מכם לשדרג את איכות החיים שלכם באופן ניכר

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, שידועה בשמה הנפוץ יותר תמ"א 38, היא תוכנית שמטרתה בראש ובראשונה היא אכן לשפר תשתיות מיגון של בנייה ישנה בארץ כך שהן תתאמנה למיגון מודרני בפני רעידות אדמה. עם זאת, כפועל יוצא יכולות ועדות מקומיות לתכנון ולבנייה לאשר בגזרתן שיפוצים נרחבים בבניינים מיושנים – שיפוצים שיכולים לנוע בין חיזוק פשוט של המבנה לבין אפשרויות של הרחבת יחידות דיור קיימות והוספה של קומות חדשות בבניין, מעלית, חניה ועוד. כעת, ברור מדוע פרויקט תמ"א 38 הוא אפשרות שרבים שואפים למצוא בה הזדמנויות איכותיות.

אם אתם גרים בבניין ישן ללא תשתית מיגון מתאימה, הגיע הזמן לעשות קפיצה קדימה

אם גם אתם חיים בבניין מיושן למדי, ללא תשתית מיגון מתאימה מבחינת רעידות אדמה (לרוב מדובר בבניינים שנבנו לפני תחילת שנות ה-90), הרי שככל הנראה גם אתם יכולים לשפץ את הבניין שלכם במסגרת תמ"א 38. חפשו אפשרויות איכותיות שונות במסגרת זו, ובהסכמה עם הדיירים האחרים בבניין שלכם הצעידו את איכות החיים בבית שלכם באופן משמעותי קדימה.

ספות נפתחות

ספות נפתחות יכולות להיות פתרון אידיאלי עבור אורחים שנוחתים עליכם מדי פעם בפעם – הדבר מאשר לכם את האלטרנטיבה הדבר מאפשר לכם שיהיה לכם מקום הן בישיבה ומקום הן לשינה אם יש צורך בכך. יש כאלה אשר חושבים שכמה שהן רב שימושיות ומתוחכמות, עדיין ספות נפתחות לא נוחות לישיבה כמו הנוחות של ספות סלון קונבנציונליות וכן אינן נוחות לשינה כמו מיטות רגילות. האמת היא שבשוק ניתן למצוא ספות נפתחות אשר הן אינן נוחות לשימוש ולא רק בגלל נוחות הספה, אלא בגלל כל מה שכרוך בעת הספה הנפתחת. כאשר פותחים ספות נפתחות למיטה צריך להוריד את כל הכריות ולהניח אותן בצד – דבר זה לפעמים מעיד על מראה מבולגן של הסלון. אם המקום הוא קטן – וזו הסיבה שלמעשה קונים מלכתחילה ספות נפתחות למיטה, כדי לחסוך בעצם במקום, יש להזיז רהיטים אחרים על מנת שיהיה מקום לפתוח את הספה למיטה עובדה זו לא מוסיפה למראה המסודר של החדר.

 

ספות נפתחות בעידן המודרני –

אך כל מה שתיארנו כעת אינו קיים בעידן המודרני יותר כלל וכלל. ספות נפתחות מודרניות הן הרבה יותר נוחות הן הרבה יותר נוחות משהיו בעידן הקודם. הן הרבה פעמים אפילו יותר נוחות מספות רגילות וקונבנציונליות. גם העיצובים המתקדמים מאפשרים למנוע את הבלגאן בסלון, מכיוון שאין כריות מיותרות, אלא הן בנויות כחלק מהמזרון עצמו. העיצובים החדשים מאפשרים גם שילוב של הספות הנפתחות בכל מיני אלמנטים בחדר, כמו: ספרייה, ארון וכדומה.

אם יש לך בית קטן ואינכם יודעים כיצד לעצב אותו , דבר ראשון אתם צריכים להביט אל חלל הבית ולחשוב איזה סוג של ריהוט יכול להתאים לעיצוב העכשווי. בבחירת העיצוב לסלון שלכם כדאי לשקול ספות נפתחות למיקסום פוטנציאל השטח.